鉅亨網記者張欽【房屋二胎│二胎房貸│二胎借款
2994-1000】
根據六都公布的最新買賣移轉棟數資料顯示,六都今年
9
月買賣移轉棟數多呈現「月減年增」走勢,其中,新北市單月移轉數達
4788
戶居冠,月增
11.9%、年增
15.4%,表現相對出色。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,9
月數據多反應
8
月實際市場交易情況,礙於仍是房市傳統淡季,以全台六大都會區移轉量來看,比
8
月統計小幅減少
3.4%,不過與去年同期相比,已有明顯增長
14.9%,累計今年前
9
月全台六都會區移轉量比去年同期增加
15.4%,今年下半年房市可望能持穩復甦。謝志傑表示,9
月北市移轉量為
1948
戶,主要交易熱區為中山區、內湖區與文山區,移轉量都超過
220
戶。新北市
9
月移轉量為
4788
戶,比
8
月增加近一成,主因新莊區的社區「SUPER2」約
300
戶的交屋潮,以及先前「浮洲合宜宅」施工問題影響,產生約
200
戶遞延交屋量。謝志傑認為,雙北市買方普遍對房價修正有所期待,未來價格趨勢仍面臨緩跌的壓力,如果房產價格符合區域的行情,無太大的價差,自住換屋的客群仍是有高度購屋意願。
此外,移轉數據顯示,9
月桃園、台中、台南與高雄皆較
8
月縮減
4.1%
至
16.5%
之間,不過與去年同期比較,則是大幅增長
10.8%
至
23.6%。累計年增率除桃園市未成長以外,其他都會區增長
8.4%
至
29.8%。謝志傑認為,第
4
季房價若持續盤整或緩跌的情況下,交易量有機會保持年增率
1
成以上的表現。
信義房屋
(9940-TW)
不動產企研室專案經理曾敬德也表示,由於
10
月假期較多、工作天數僅約19
個,比9
月少
14%
,加上品牌仲介
9
月的交易表現大致和
8
月呈現持平或略減,預料
10
月的移轉棟數可能表現持平,不過今年的買氣已經穩定復甦,預料年底前房市的旺季應該還是會相對去年熱絡。
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