台北市最新買賣移轉棟數資料出爐，受到奢侈稅政策影響，七月買賣移轉棟數驟減兩成，僅剩下3,618棟，創今(100)年以來的次低紀錄，僅高於農曆年節的二月，同時也是奢侈稅議題發酵後，交易量最低迷的一個月份。
十二個行政區之中，七月移轉暴減47%的文山區，主要受到五月自住客搶進墊高基期，才造成單月數據大幅變動；而買賣移轉棟數以大同區表現最佳，七月買賣移轉棟數為268棟，月增幅度為44.9%，除了自住客買盤穩定之外，有預告屋完工交屋，也是影響單月數據變動的主要因素之一。
除了大同與文山區以外，其餘區域七月移轉量衰退幅度多在15%~20%的範圍，整體表現還算平均，特別是「市中心五區」中正、大安、信義、松山、中山，月衰減幅度都比台北市均值低，顯見市中心好地段的產品，仍吸引自住客與置產型買方的目光。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後台北市買賣移轉棟數量縮明顯，判斷是屋主並未如預期般全面性降價，造成買方縮手，而且市場上受到奢侈稅影響的賣方也改賣為租，在供給面與需求面兩者雙減的情況下，成交量難以放大。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則指出，七月移轉數據反映奢侈稅剛上路後，市場上交易量能不比先前活躍。但六月一連串的標售順利標脫，包括板橋的捷運宅「府中棧」、台北市市中心「仁愛116」土地等標售案，估計能重燃買賣雙方對於房市的信心。
綜觀下半年房市，永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，八月初受歐美債務波及，全球股災連鎖反應，投資人信心再次面臨挑戰，但台灣財政穩健，經濟穩定成長，房市長期仍是看多。
不過，徐佳馨則認為，股災動盪時間將成為第四季房市的先行指標，而股災猶如兩面刃，雖然會讓資產階級入市審慎，股房連動的效應也將替房市投入更多不確定因素，但也因為如此，央行可能會延緩升息腳步，對於目前持有不動產的購屋人來說，也許是眾多壞消息下的好消息。
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