2011年11月22日

房價熱過頭,三重新莊降溫★房屋借款│房屋貸款│房屋二胎房屋三胎 江海代書

工商時報報導【房屋借款│房屋貸款│房屋二胎房屋三胎 江海代書
信義房屋統計,金融海嘯後,受諸多題材帶動,三重與新莊地區房價增加5成,但短期房價上漲快速,加上奢侈稅打擊買氣,三重與新莊市況降溫,捷運通車將扮演支撐區域房市的關鍵。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,政府力拚選前通車,但因近期捷運通車炒高房價,捷運通車長期可讓外地客增加入住新莊的意願,但大環境不佳下,屋主對捷運通車具高度期盼,買盤則對價格有意見,可能形成拉鋸態勢。

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出,去年新莊地區漲勢快又猛,以中正路新莊站旁的中古大樓為例,去年第2季單價每坪約24~26萬元,現在站穩每坪30萬元以上,捷運通車後,對周邊房價將形成支撐。

永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示,捷運新莊線在三重市主要經過台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站。以台北橋站發展最早,但因腹地開發飽和,加上環境較老舊,價格增值性相對有限。

菜寮站位於三重市的行政中心附近,生活機能良好,再加上附近集美學區的加持,是最被看好的生活圈,4年內房價漲幅近4成;三重站則預計未來在捷運機場線通車後,將取代台北橋的交通樞紐角色,形成新的河岸景觀住宅熱點。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,金融海嘯後,受到景氣回升、重劃區熱賣與捷運新莊線等題材帶動,三重與新莊地區房價增加5成,捷運新莊線通車後對於三重與新莊地區有加分作用,但房市現以自住需求為主,通車行情仍待觀察。

新莊房屋二胎房屋三胎  板橋房屋二胎房屋三胎  土城房屋二胎房屋三胎  中和房屋二胎房屋三胎  永和房屋二胎房屋三胎  新店房屋二胎房屋三胎  三重房屋二胎房屋三胎  蘆洲房屋二胎房屋三胎  樹林房屋二胎房屋三胎  林口房屋二胎房屋三胎  泰山房屋二胎房屋三胎  五股房屋二胎房屋三胎  淡水房屋二胎房屋三胎  汐止房屋二胎房屋三胎

沒有留言:

張貼留言