2018年12月10日

主動脈剝離高死亡率 醫師曝「這3招」預防★土城區│新店區│林口區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 2994-1000


前海基會董事長江丙坤8日晚上與友人聚餐時,因主動脈剝離昏迷倒地,送往台北馬偕醫院救治,但昨天(10)病情急速惡化病逝,享壽86歲。對此,醫師指出,主動脈剝離是相當危急的病症,嚴重可能導致死亡,若想預防主動脈剝離,這3招切勿忘記!

根據《Care 照護線上》報導,心臟血管外科的阮俊能醫師指出,主動脈剝離是主動脈結構出問題,若血管內膜上有撕裂處,原本流動的血液經過撕裂處時,會流入因結構受傷而產生的夾層中,導致送進各器官的血流受影響,因而產生缺血性症狀。阮俊能也表示,主動脈剝離後會導致血流不足,進而引發急性心衰竭、腦中風、肢體缺血等重大併發症,與其他心臟病發的症狀很類似,不過根據血流受阻的位置不同,症狀也會不同,一般患者會突然感到劇烈疼痛,像是被雷打到一樣,不過也有部分患者沒有疼痛症狀,而是以中風的方式呈現。

報導也指出,主動脈剝離通常發生在高血壓的患者身上,若要預防主動脈剝離,第一是好好控制血壓,若超過40歲,建議家中放台血壓計,每天監測血壓數值,第二是戒菸,第三則是維持適當體重。

2018年11月22日

蝦皮調漲成交手續費 商店街趁勢祭出免費★板橋區│新莊區│土城區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 2994-1000


【記者張家嘯 報導】以補貼運費策略打開台灣市場的蝦皮購物,短時間打響知名度,吸引超過1,500萬下載人次使用。不過,將於123日起,針對拍賣賣家調整成交手續費,由原本每筆的0.5%,一口氣調漲至1.49%,因調幅甚鉅,再加上信用卡手續費1.5%,後續恐引發賣家跳槽潮。

蝦皮購物官方為此還列出計算公式說明,以售出一件400元商品為例,若運費60元,未來成交手續費為400元乘上1.49%後,四捨五入將收取賣家6元,且賣家如果開放刷卡支付,還要再多算一筆信用卡手續費,為460元乘上1.5%,會被再收取7元。等於賣家將付出13元的成本,比率達3.25%。蝦皮購物表示,調整是為持續升級系統與創新,透過合理的收費機制建構更完善交易環境,希望與賣家共同打造更優質的交易環境。

但許多用戶已反映,將把賣場轉移至其他平台,而蝦皮對手之一的PChome商店街11月初剛調整成交手續費為0.5%,今(21)日趁勢出招立即宣布推出讓利賣家的回饋活動。即日起至11月底,只要新賣家進駐個人賣場突破萬家,將在123日當天,不論新舊賣家,統統免收成交手續費及信用卡手續費,而此舉被外界認定就是衝著蝦皮而來。

商店街個人賣場營運長黃淑琳表示,觀察到從昨(20)日起賣家進駐數,瞬間已提高至平時的2倍以上,許多賣家至粉絲團留言詢問成交手續費相關事宜,現階段商店街個人賣場的成交手續費仍維持0.5%。據瞭解,蝦皮針對賣家成交手續費調整後,與奇摩拍賣同樣為1.49%,而單件商品最多收取149元,售出金額最高以10,000元上限計算。只是在奇摩拍賣的收費規則中,運費超過300元,全額將會納入交易手續費另獨立計算。至於目前成交手續費收取最高的平台,為露天拍賣的2%,針對不同類別還設有單件商品成交單價計費,上限3,000 ~10,000元不等。

2018年11月1日

以房養老承作件數低 研議延長貸款的期限★永和區│中和區│樹林區│房屋二胎 房屋三胎 房屋借款 2994-1000


【卡優新聞網記者張家嘯報導】為解決高齡化、少子化問題,政府推動以房養老措施,但根據統計,截至今(2018)9月底,承作件數2,883件,卻有9成集中在3家公股行庫,遭外界認為成效不彰。有鑑於國人餘命持續提升,金管會認為若60歲辦理以房養老,30年貸款期限可能不足以養老,已研議是否能將貸款期限延長。

目前以房養老業務已有多達12家國銀開辦,核貸額度達158.5億元,但集中在3家公股行庫,顯示民營銀行都興趣不大。金管會表示,隨著國人餘命不斷提高,以房養老業務確實遇到貸款年限、房價殘值等問題。金管會指出,現階段房貸貸款期限最長30年,而民眾辦理以房養老貸款時是60歲,存活超過30年,就會碰到貸款年限是否拉長的議題。而就不動產抵押設定,以房養老因為是「逆向」,銀行業者也較難精確評估2030年後的房價,因此同時房屋折舊也須考量。

此外,統計資料也發現,中南部民眾申辦以房養老比率並不高,以行政區域別來看,北北基承作就有1,445件,超過半數。主要是中南部房價較低,銀行鑑價時往往對中古屋開出較低的價格,貸款又僅能拿到鑑價的7成,以一間房子能鑑價到500萬元為例,實際只能拿到350萬元,以年限30年計算,平均每月只有9,700元,扣除利息後,無法支付生活開銷。金管會認為,參考其他國家作法,可研議針對以房養老業務,推出「國家信用保證機制」。因現在模式屬於商業型,須尊重市場機制,若改為「公益型」,應可透過國家建立的信用保證機制,來承擔一定的風險。

2018年10月16日

輪狀病毒發威 幼兒慎防急性腸胃炎★中山區民間二胎│中山區民間三胎│中山區民間借款 2994-1000


【中廣新聞網彭清仁報導時序進入秋天,最近學童嬰幼兒出現嘔吐、腹瀉症狀求診人數大增。醫師指出,求診病童幾乎都是急性腸胃炎,確定是輪狀病毒所感染。由於輪狀病毒沒有特效藥可醫治,只能依靠水分和電解質補充,醫師也建議除了接種疫苗之外,家長在照顧孩童一定要勤洗手。

台大醫院新竹分院小兒部洪瑋勵醫師表示,嬰幼兒急性腸胃炎最常見的原因就是輪狀病毒感染。時序進入秋冬季節,門診與急診逐漸出現這類因為不停嘔吐,無法正常進食而前來求助的小病患。根據衛福部疾管署的病毒性腸胃炎資料,幾乎每一個已開發國家五歲以下的兒童,都曾感染過輪狀病毒。輪狀病毒是經由糞口路徑所傳播的,藉由接觸到病童的手、或是病童接觸過的物體表面來傳染,而且有可能是經由呼吸路徑傳染。

輪狀病毒症狀,一開始多半出現發燒、嘔吐等症狀,兩到三天後轉為拉肚子水瀉,稀水便可能長達五天,甚至三週。對大部分的病患來說,通常可以完全恢復。但對嬰幼兒來說,腹瀉所引發的體液流失可能導致脫水及電解質不平衡,進而抽搐,甚至死亡。最嚴重的症狀常會發生在出生六個月到兩歲的小孩,以及有免疫缺陷的小孩。目前輪狀病毒並無特效藥可醫治,只能依靠水分和電解質來補充。預防方式除了接種疫苗之外,家長在照顧上要注意,只要有接觸嬰幼兒,一定要勤洗手。

2018年10月1日

逾3成8高薪族勞退自提率最高★泰山區房屋三胎│泰山區三胎房貸│泰山區房屋借款 2994-1000


工商時報【邱琮皓台北報導】沒有時間理財勞工,不少會選擇跟隨勞動基金操作參加勞退新制自提。據勞保局最新統計,參加勞退自提的民眾中,以薪資超過11萬元的高薪族自提比例最高,比例超過38,可說是一年比一年更高。參加勞退新制勞工,除了雇主依法提繳6%,還可自由選擇是否自願提繳上限6%退休金,勞保局表示,目前所有新制提繳人數已達666.4萬人,其中選擇自願提繳的人數高達46.7萬人,平均自提率約為7%(指勞退新制勞工參加自提比率)。近年選擇自提6%比例越來越高,勞保局長石發基指出,這幾年勞工看到基金投資獲利不錯,2017年全年投資收益率7.59%,再加上可以在當年度個人綜所稅全數扣除,自提率確實越來越高,而且高薪經濟情況好,確實會更有意願選擇個人自願提繳。

勞動基金運用局最新結算,截至7月底止,整體基金規模為38,928億元,7月單月獲利625億元,今年累計至7月收益數為1,170億元,收益率3.22%,在勞退新制部分,收益率也有3.14%,而基金運用局對全年看法審慎樂觀,對收益率達4%的目標不變。據勞保局最新統計,在所有提繳對象中,以最高提繳級距、薪資11101元以上提繳率最高,自提率為38.1%,其次為次高提繳級距、薪資87,601元以上至11101元者,自提率約28%,隨著薪資級距降低,自提率就跟著降低, 以今年基本工資22,801元級距為例,自提率為2.6%。

勞保局官員透露,勞退新制勞工選擇自提比例高低,通常與勞退新制基金運用績效相關,越來越多民眾發現,工作時間繁忙、隨時理財時間不多,勞工額外自提6%也有2年定存利率保證收益,目前最低保證收益為1.0541%,額外自提不但不收管理費、手續費,還有扣除所得總額、降低所得稅率效果,吸引高薪族群作為投資理財工具。以30歲、月薪3萬勞工試算,每月雇主提撥6%、自提6%,以每年薪資成長1%、投資報酬率3%來計算,當勞工滿65歲退休時,每個月就能領取13,392元,比完全沒有自提勞工多領約6,700元,而且可以在當年度個人綜所稅全數扣除,每年另外享有稅負優惠。

值得注意的是,因勞退新制最近操作績效不錯,連非《勞基法》強制對象、受委任工作勞工,也踴躍參加勞退新制,特別是薪資11101元以上級距,都選擇勞工個人自行提繳、比例高達68.4%。

2018年9月19日

雙北市公職人員購屋最愛新店,板橋居次★土城區民間二胎│土城區民間三胎│土城區民間借款 2994-1000


鉅亨網記者張欽發台北報導【房屋三胎│三胎房貸│二胎增貸】房仲業者根據內部成交統計顯示,雙北市今年 1-8 月公職人員最愛的購屋區域,新北市「新店區」成為最受青睞的地點,其次是「板橋區」,排名第三的「文山區」,則是台北市中最受公職人員歡迎區域,購屋總價位帶在 1000-2000 萬元。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年公職人員購屋熱區偏好的購屋總價位帶,集中在 1000-2000 萬之間,其中有 3 個位在台北市,包括文山區、中正區及內湖區,相對去年購屋熱區多出現在新北市,顯示房價經過修正後,也增加公職人員前進北市購屋的意願。

根據永慶房屋內部資料統計,今年 1-8 月公職人員最愛購屋區域最多人選擇「新店區」,約有 10% 公職人員選擇購買該區域。謝志傑表示,新店區近期房市題材不斷,包括新店行政園區、裕隆城開發計劃、中央北側重劃區,HTC 總部及 IKEA 進駐,還有預計明年通車的捷運環狀線,其中央北重劃區土地標售時反應佳,吸引不少建商投標,顯示市場對新店生活機能及房市發展高度肯定,成為公職人員最愛入住的區域,其中購買公寓的比例約 39%、購買大樓的比例為 61%,購屋總價多在 2000 萬元以內。

新北市的「板橋區」為今年公職人員購屋熱區的第 2 名,平均約有 9.8% 的公職人員購入該區,謝志傑說,公職人員購買板橋區公寓約占 20%,買電梯大樓約有 80%,購屋總價帶落在 1000-2000 萬元之間,而板橋區作為新北市的首善之都,不僅商業發展與生活機能均十分成熟,明年捷運環狀線通車後,板橋車站也將一舉晉身為四鐵共構的車站,鐵路轉乘功能將更具優勢,對於有通勤需求的公職人員來說也更有吸引力。

而排名第 3 的是素有文教區之稱的「文山區」,也是公職人員買進台北市的首選區域,其中購買公寓的比例有 28%,購買電梯大樓的比例有 72%,謝志傑表示,文山區房價於台北市中相對平實,雖有捷運通過,沿線以萬芳醫院站及景美站有較完整規模的商圈,不過也因此營造出環境清寧的居住環境,並且文山區群山圍繞,清幽的住宅氛圍也讓公職人員嚮往,今年來此購屋的熱門總價落在 1000-2000 萬之間。

近期全台五大行庫新承作房貸加權平均利率續創歷史次低,購屋貸款利率持續低檔徘徊,各家銀行卯勁祭出房貸優惠方案,降低購屋門檻,謝志傑說,民眾購屋時可多方參考,而在選擇區位的時候,也可以將公職人員偏好購屋的區域當作重要指標參考。

2018年9月10日

房奴風暴後 他再推社會住宅只租不賣★大同區房屋二胎│大同區二胎房貸│大同區二胎借款 2994-1000


鏡周刊【房屋二胎│二胎房貸│二胎借款】任行政院發言人將近2年的徐國勇,獲府院高度信任,加上政策辯護及論述能力突出,一直是內閣團隊的活棋,7月內閣改組時,獲總統蔡英文與行政院長賴清德欽點,接下內政部長一職。沒想到上任後拋出青年購屋自備款僅需1成的政策,遭到外界撻伐,只好緊急喊卡。1個月後,徐國勇接受本刊專訪,再拋出危險老舊建築重建政策,希望藉此新亮點,一掃前項政策的爭議。

對於危老建築重建政策信心滿滿,但談到前一項飽受批評的青年購屋自備款僅需1成的政策時,徐國勇仍不忘為自己辯護說,當時規劃青年購屋自備款降至1成,對於比較鄉下的地方,像是雲林或屏東,可能4500萬元就能買到一間房子,如果是在大公司服務或公務員薪資穩定,自備款1成確實能更快實現買房夢想。但他也不諱言,拋出議題後大家有不同的意見,認為大台北地區的房價過高,只會讓青年背負一輩子的房貸,這是政策規劃需要因地制宜的地方,既然外界有很大的歧見,政策就暫緩,先從「租」著手,讓年輕人租得起,以實現居住正義為先。「讓年輕人租得起、租得好」徐國勇以簡單明瞭的口號闡述居住政策,他指出,社會住宅與包租代管就是要讓年輕人與弱勢家庭,能用市價59成的租金租到好房子,先解決住的問題。

總統蔡英文提出820萬戶社會住宅政見,徐國勇拍胸脯保證,原訂2020年要達成4萬戶興建與完工,目前估計可以提早1年達標。他上任後更著手規劃第二階段共計8萬戶,目前已盤點100多處建築用地,提早啟動下,他有信心可以做到12萬戶社會住宅與8萬戶包租代管。徐國勇以林口世大運選手村為例,說這裡成為社會住宅後,近期就會開始有青年與弱勢家庭遷入,不敢說裡面像豪宅,但安全的建築加上社區委託物業管理,至少是好宅以上。他強調,以林口世大運選手村社會住宅為示範,有青創基地、育兒中心、長照機構,將翻轉一般民眾對社會住宅的既有成見,成為親鄰設施。

2018年8月31日

侯友宜:在朱立倫基礎上續推社會住宅★土城區房屋二胎│土城區房屋借款│土城區三胎房貸 2994-1000


中央社記者黃旭昇新北30日電【民間二胎增貸│民間三胎借款】國民黨新北市長參選人侯友宜今天表示,社會住宅政策不是開空口提多少的興建戶數。他將推動捷運都更,鼓勵釋出空屋等政策,若當選至少在4年內推出3000戶至4000戶的社會住宅。社會住宅推動聯盟今天與侯友宜座談住宅政策,聯盟召集人、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示,完整的住宅政策包括改善購屋市場、租屋市場,並提供弱勢者住宅補貼。新北市基於地方政府人口最多的城市,應有能力帶動中央改革現有的房地產交易政策。他說,新北市10%的家戶擁有30%的住宅,針對空屋閒置問題,市府應倡議中央修改房屋稅條例,賦予地方認定空屋以非自用住宅課稅的法源依據,鼓勵釋出空屋。

彭揚凱表示,蓋社會住宅對地方政府及民間來說是效益最高的方式,實際上,「包租代管」是所有的住宅政策成本最貴的,建議下修目標戶數,只要照顧租屋受歧視者,並將節省的租金轉為補貼弱勢族群的租金。彭揚凱說,依據低度使用用電和代售住宅統計,新北市有12萬戶空屋,有1.5萬戶餘屋是在板橋、三重、淡水、新莊等地。租屋需求16萬戶,市民租不到、租不好。他認為,地方政府要調整稅率引導民間釋出空屋。崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,希望不分黨派的看待住宅政策,民進黨新北市長參選人蘇貞昌答應如果當選市長,會積極推動配合中央社宅政策,他以興建52000戶為目標來努力。

呂秉怡說,希望新北市帶頭帶動倡議大學實踐社會責任,將學生宿舍居住權結合社會住宅,盼望侯友宜當選後可延續現有市府持續做的住宅政策。侯友宜與民間住宅政策團體座談時說,「包租代管」已是行不通的政策,若當選會積極爭取調整房屋稅的稅率。住宅政策必須透過興建社會住宅與住宅補貼,蘿蔔與棒子要並行。侯友宜仍強力推銷他的「捷運都市更新」主要政見,盼望透過策略性的提升基準容積,拉開建築棟距往高空發展,提高土地使用效率,取回公益空間作為社會住宅、公共托老與托育、青年創業坊。

侯友宜說,新北市可以作為社會住宅的土地不多,中和的300戶社會住宅,許多人抽籤上榜後,卻看完房子認為不適合而放棄,剛好讓遞補者補上。他說,這表示住宅需求很多但地點不適當容易變成「蚊子館」,所以,社會住宅牽涉交通、生活機能,除了數量外更要重視品質。若結合捷運的交通便利性,甚至與學校所在地的捷運前後兩站的社會住宅,也可以照顧學生住宿需求。侯友宜表示,不會隨便答應衝高社會住宅的戶數,將以務實的態度,在市長朱立倫奠定的85000戶基礎上,超越朱立倫興建的戶數。至少4年任內要蓋3000戶至4000戶的社會住宅,否則,講空話是沒有用的。